Тариф, принятый общим собранием собственников
- Закон для управляющих компаний,
По уведомлению от 03 июля через 10 дней 13 июня по инициативе собственников состоялось очное собрание собственников МКД №11 по ул Серафимовича, на котором одним из вопросов значилось рассмотрение тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества на период с 01.07.14 г. по 30.06.15 г. в размере 14 р. 44 к. или предложенный муниципалитетом 15 р. 45 к. без экономического обоснования, общим собранием принято решение: оставить действующим 14 р. 44 к., посчитав его обоснованным, так как он действовал с 01.07.13 г. и обеспечивал безаварийность содержания жилья. Протокол о принятых решениях был предоставлен 16 июня с. г. в управляющую компанию и отдел ЖКХ ГОГМ и кроме того направленно 17.07.14 г. уведомление о проведении расчетов в размере 14р. 44к. Однако управляющая компания проигнорировала решение собственников и произведет расчет размере 15 р. 45к., как по умолчанию жителей.
На обращение в Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию по волгоградской области получен ответ от 15.12.14 г. №Ж – 02946-2 обязывающую управляющую компанию «Сантехсервис» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из тарифа 14р.44к. за 1 кв. м.
Далее предстоит судебное разбирательство, но надеемся закон на стороне собственников.
Управляющая компания обязана два раза в год проводить осмотр каждого дома (но не квартир), выяснять потребность текущего ремонта, степень износа, составлять акт и на основании этого рассчитывать стоимость графы «Содержание и ремонт» для каждого конкретного дома и предоставлять жителям экономическое обоснование для принятия на общем собрании собственников.
5 декабря лично Заместитель директора ООО «УК Сантехсервис» Кучеров В.В. развесил на подъездах дома №11 объявления о проведении собрания жителей по инициативе управляющей компании с повесткой дня:
- о тарифах на 2015;
- о работе совета дома;
- о расторжении договора управления;
- и прочие вопросы.
При обмене мнений между жителями и Кучеровым В.В. состоявшимся 9-го декабря в 18 00 часов было подтверждено: правовая норма проведения собрания по инициативе управляющей компании отсутствует, тариф на содержание и ремонт общего имущества принят в 13.06.14 г. протоколом №3 и действует не менее года до 30.06.2015 г., что подтверждено Жилищной инспекцией, производить оценку работы Совета дома управляющая компания не правомочна, это прерогатива общего собрания собственников, расторжение договора по инициативе УК «Сантехсервис» возможно только при злостной неуплате за содержание и текущий ремонт поэтому повод расторжение договора отсутствует и обслуживание должно продолжаться до окончания срока действия Договора.
Совет дома
Комментарии посетителей
Мы создали ТСЖ,уйдя от сантехсервиса.Все прекрасно. В месяц платим на 26 процентов меньше.По-началу было многое непонятно,бывало и ошибались.Но ничего,привыкли и все стало получаться. Не нойте,попробуйте создать ТСЖ.Ума много не надо,а экономия налицо
. Анониму согласен на все 100!!!!!!!!!….Да все эти хмыри на хрен не нужны.Пусть» катаются» на свои.Видел намедни Мещеряка (авто 009) пузо выставил балбес балбесом. Посредничество ни к чему хорошему не приведет.Сегодня предложение частных фирм в сфере кап.ремонта,превышает спрос.нанять бригаду частников не составит труда.А вот тут и начинаются проблемы,включается адм.ресурс.Менты,ФСБ,прокуратура Налоговая,СК-частник не допускается к рынку услуг ЖКХ.Конкуренции нет.Цены явно завышены,да и качество я уверен будет дрянь.Поскольку лес (страпилы и т.д.) будут гнать из «горельника» и ворованного местного леса,под крышей ментов,Стройматериалы сан.техника будут поставляться из подконтрольных хозяину» Сантехсервиза» фирм.(тот же» Сантехник» Лощенина,где фактич.хозяином является Сивакозов-младший).Я писал неоднократно -расчет на «совковых» дедушек и бабушек.Выжившие из ума старики -собственники,не понимают,что своими глупыми действиями ,«обкрадывают» собственных детей и их семьи.Пошлите на хрен эти «сервизы»(разорвать договор-причин более ,чем достаточно и занимайтесь организацией ТСЖ….если не хотите ,чтобы «конторы рога и копыта» вместе с продажными чиновниками не сняли с ВАС последние штаны.Потом опять скажете ,что президент Путин Виноват,в том что ВАС опять «обули»…….
Кто автор статьи? Полнейшая безграмотность. Читать неприятно. Да и зачем вообще выносить на всеобщее обозрение выдуманные проблемы одного дома из 157 домов, находящихся в управлении ООО«УК«Сантехсервис»? Внимательнее читать нужно договор, который подписываете.
Варвара, читай внимательно статью, жильцы правы и будет произведён перерасчёт.
….Ты Варвара не беспокойся ,скоро все вы на улице будете.Прокуратурой было представление в ФАС(Федеральную Антимонопольную Службу) по факту бесконтрольного роста тарифов в ООО «Сантехсервиз»,монополизация рынка услуг в сфере ЖКХ (афилированная с ней УК(Гречишников) более 28%. В нашем случае 90,2% .(157 многоквартирных домов).По нашей информации «конторой» Гречишникова занималось ФСБ.Но вот почему он «соскочил» большая загадка.Если Сивакозов И.В. припахивает на ФСБ то решение этой загадки напрашивается само собой,так же как и в вопросе ответственности (взятка 1,5 миллиона) г-жи Забазной,поскольку ей занималось обл.ФСБ…Ну а дальше по цепочке…Решение ФАС ,так же как и отчет прокуратуры по результату проверки не были озвучены в СМИ…Вопрос районному прокурору Цыганкову-где постановление ФАС «о наказании ООО» Сантехсервиза» ??!!
О какой монополизации идет речь? 157 домов — это не весь жилой фонд Михайловки. Если Поляков не в курсе — еще существует УК«Жилищное хозяйство», где в управлении находится порядка 138 домов.
По поводу ТСЖ : если бы создание и ведение ТСЖ было настолько просто и выгодно, то собственники МКД ( для Полякова расшифрую — Многоквартирных домов ) не несли бы в Управляющие компании протоколы общих собраний, в которых они выбирают Управляющую компанию именно как способ управления своим домом.
И еще, тарифы устанавливает не УК, а администрация города. Не лез бы ты, Поляков, туда, где не компетентен. Говорят, твой дом родной в Сидорах? Смени тему, поговори о сельском хозяйстве, тебе это явно ближе.
Ты,Варенька,похоже работаешь в этой среде или где то там рядышком. Ну если такая компетентная,объясни,поведуй,почему тариф на содержание общедомового имущества в Михайловке самый большой в области. А расскажи ка нам,Варвара,почему УК заключают договора не на общем собрании,а путем поквартирного обхода. Расскажи нам,Варвара,почему в Михайловке за последние 3 года не возбуждено ни одно даже административное дело.Расскажи,поведуй нам,Варвара, на какие средства построила себе «избушку на курьих ножках» на берегу самого черного моря хозяйка УК «жилищно-коммунальное хозяйство». Расскажи ка нам,Варенька,почему соотношение среднемесячной заработной платы (реальной,а не той,которую нам втирают птенцы Семисотова) и общих платежей находятся в соотношении 1 к 4. Для сравунения в Иловле 1 к 5.В Волгограмде 1 к 8.В Волжском 1 к 7,5….
Поляков Игорь+IGLS (гость)
….Ты Варя школу лесом прошла.Какой хозяин ,такие и кадры.Иди семечками «Давай,давай» торгуй.(то же контора Сивакозова И.В.).тебе писано тупоголовая УК (138 дом) контролируемые Гречишниковым(« Грек» подконтролен Сивакозову И.В. чтобы «поднырнуть» под ФАС «раздробили» одну компашку на две. Типичная схема по «распилу» госсредств,и уклонение от уплаты налогов.По другому для таких дур ,как ты -околобюджетный бизнес. В данной схеме ООО» Сантехсервиз» играет роль (жирофирма-прокладка,завязанная на банк КБ» Центр-Инвест», именно через этот банк ООО» Сантехсервиз» будет откачивать «бабло». Ну а дальше дело техники…А чтобы обезопасить «зиц-председателя-пустышку» от надзорных органов его Сивакозов И.В. в гор.Думу (депутат-одномандатник по п.Отрадное )сунул,подставив под него ВРИО СК,к которому Гречишников постоянно бегает. Мы этого «фуфаечника» сфотографировали в аккурат ,когда ОН к «кенту»» намылился».( время съемки 16.25)Он с дура ума погнался за машиной,которая на себя его «подтянула».а контроль осуществлял другой автомобиль…. Подыми «томный взор» на верх и внимательно почитай ЮРСПРАВКУ….Если не «врубаешься» я тебе «разжую»…
Не валите с больной головы на здоровую. О тарифах спрашивайте у тех, за кого на выборах голосовали. Я такую власть не выбирала, и точно так же живу в многоквартирном доме, на о-о-очень небольшую зарплату, треть из которой уходит на оплату коммуналки.
Что там себе хозяйка УК «ЖХ» и где построила мне неинтересно, т.к. есть в таком случае поговорка: «Кто на что учился».
Намного обиднее, что до Путина доносят информацию, что средний заработок в Волгоградской области составляет 25000 руб.хотя есть зарплата, не превышающая 5800…вот где печалька. Люди и так озлобленны из-за растущих цен на все, из-за нищеты , и конечно, проще всего оторваться на УК, не задумываясь о том, что они работают по спускаемым сверху постановлениям и законам. И бывают протоколы по административке, и проверки — ранее из Жилинспекции, а теперь из отдела ЖКХ при администрации нашего городка. И штрафуют, поверьте, на немаленькие суммы. Сейчас по закону «О стандарте раскрытия информации» в каждой УК висит информационный стенд, на котором вывешены копии протоколов об административных нарушениях за год. Такая же информация и на официальных сайтах УК. Читайте. Только вот законы придумывают те, кто очень далек от нашей реальной жизни! Поэтому они такие нечеловеческие и получаются.
А договор с УК лично наш дом заключил после проведения общего собрания. И по правилам к протоколу прилагается реестр собственников с подписями. Никто в квартиры к нам не стучал. Да и нелепо это, если учесть, что собственников МКД у нас в городе порядка 11 тыс.чел., а сотрудников УК с двух компаний человек 180–200 (вместе со слесарями и дворниками). Не реально в каждую квартиру за заключением договора ходить.
Вот и думайте, откуда рыба гниет, а не ищите козлов отпущения.
….Ты Варя школу лесом прошла.Какой хозяин ,такие и кадры.Иди семечками «Давай,давай» торгуй.(то же контора Сивакозова И.В.).тебе писано тупоголовая УК (138 дом) контролируемые Гречишниковым(« Грек» подконтролен Сивакозову И.В. чтобы «поднырнуть» под ФАС «раздробили» одну компашку на две. Типичная схема по «распилу» госсредств,и уклонение от уплаты налогов.По другому для таких дур ,как ты -околобюджетный бизнес. В данной схеме ООО» Сантехсервиз» играет роль (жирофирма-прокладка,завязанная на банк КБ» Центр-Инвест», именно через этот банк ООО» Сантехсервиз» будет откачивать «бабло». Ну а дальше дело техники…А чтобы обезопасить «зиц-председателя-пустышку» от надзорных органов его Сивакозов И.В. в гор.Думу (депутат-одномандатник по п.Отрадное )сунул,подставив под него ВРИО СК,к которому Гречишников постоянно бегает. Мы этого «фуфаечника» сфотографировали в аккурат ,когда ОН к «кенту»» намылился».( время съемки 16.25)Он с дура ума погнался за машиной,которая на себя его «подтянула».а контроль осуществлял другой автомобиль…. Подыми «томный взор» на верх и внимательно почитай ЮРСПРАВКУ….Если не «врубаешься» я тебе «разжую»……
Симптомы шизофрении у тебя налицо, Поляков. Когда ничего умного сказать не можешь, в ход идут оскорбления. Слабак! И не подискутировать с тобой по-нормальному.
К доктору, Гарик! Срочно!
Вводишь народ в заблуждение, выдавая свои галлюцинации за правду. Хочешь, по полочкам разложу часть твоей неправды? Тогда поехали:
1. Управляющую компанию «Жилищное хозяйство» с самого начала возглавляет Чепурнова Ирина Федоровна.
2. Гречишников С.В. стоит во главе МУП «Жилищное хозяйство». Понимаешь? Муниципалитет владелец этой компании, а Гречишников — назначенный директор.
3. Номер машины 009 не принадлежит Мещерякову С.Ф., его гос.номер 008 (ахах…мартышка к старости слаба глазами стала — это про тебя, Гарик). Да и «пуза», как ты сказал, у него не наблюдается.
С умным человеком поговорила бы, а с тобой, Поляков, прекращаю, потому что представляю, как ты сидишь у компа, потными ручонками теребя бедные клавиши, пена со рта идет, и слюни твои капают на клавиатуру.
Кстати, семечки «Давай-давай» мои любимые :) А кто их производит, мне совершенно все равно! Умеет значит человек качество и цену держать в разумных соотношениях!
….Удивляюсь тому ,с какой смелостью ПОЛУГРАМмОТНЫЕ ЛЮДИ пытаются рассуждать о высоких материях.Колиостро……………………….
Известный чародей и магистр тайных дел нынче в Петербурге шуму много наделал.Газеты пишут : камни драгоценные растил ,будущность предсказывал. А еще говорят фрейлине Головиной из медальона вывел образ покойного мужа ,да так,что ОНА его осязала и теперь вроде как бы на сносях.
О чем с тобой полемизировать!!!! Просто смешно.Я все ваши «выкрутасы» высрал еще в середине 80-х….» Всех на отдых в комнаты с мягкими стенами»
P/S…Гречкин как один из вариантов «продавливание -лоббирование» интересов» Антибиотика» и не только в сфере ЖКХ. .«Грек» рука-давалка-одно из звеньев,коррупционной схемы.Я неоднократно писал,о проблеме «Сивакозов и К«для города и его жителей…Фискальные органы не реагируют это факт. Первые возможные протесты экономического и политического характера будут направлены не против Путина,а против ВАС дураков,он или такие как он провоцируют социальный взрыв,а потом исчезают.Неужели не понятно?!. ВЫ прислуга,которую отыграют.Все равно что Мендель для Путина.
Неуважаемый Поляков Игорь! Тыкать мне не надо, мы в одной песочнице не играли. Каждый раз, когда захожу почитать новости города, натыкаюсь на ваши комментарии, которые кроме как бредом сумасшедшего назвать нельзя. Начинаешь за здравие, заканчиваешь за упокой. Хоть правильное название организаций да фамилии людей, о которых пишешь выучил бы.
Варвара, этому шизоиду пофигу названия. Ему главное шизу свою потешить. Как только предлагается интересная тема, хочется высказаться, а потом вижу — Иглыс, орёл штопаный, очередную бредятину скинул. И всё, желание писать пропадает. Администратор, чем вам так дороги его бредни?
Все намного интереснее, если у них получится то и у других домов есть шансы на справедливость. Вот тогда УК запоют.
«По уведомлению от 03 июля через 10 дней 13 июня по инициативе». Говорила мама, учи математику…
Интересные вы люди! Вам бы так чтобы управляющая компания по позапрошлогодним расценкам вас обслуживала. Представляете, вы приходите в магазин, хлеб по 35 руб. Вы говорите: дорого, и уходите. Так? А в чём разница?Уважаемые, управляющие компании предоставляют вам УСЛУГУ — не нравится, ищите другую контору или уходите в ТСЖ. УК — не благотворительные фонды и не муниципальные организации, чтобы за так на вас работать! Работники управляющих компаний тоже любят зарплату получать. Прочитав статью, понял, что опять наш городской общественный совет воду мутит. Неужели правда больше заняться нечем?
И что же «запоют» УК? Они вам споют «пока» и крутитесь как хотите! Оно вам надо, ТСЖ создавать, опять на собрания ходить? Самим всё контролировать? А время есть, как у пенсионерки бабы Мани, которая бездельем мается и в советах заседает?
Водоканал озвучил цены на водоснабжение на 2015 год. Не нравится? Давайте откажемся, от Фролово трубы протянем, там дешевле!!!
В отличие от тебя жильцы этого дома хорошо изучили постановление правительства и применили его, а ты поёшь с голоса своей мамки или папки, которые рубят бабки с покладистых жильцов. Не надо за своих домашних рвачей заступаться.
….Да вы на хрен не нужны.Посредничество ни к чему хорошему не приведет.Сегодня предложение частных фирм в сфере кап.ремонта,превышает спрос.нанять бригаду частников не составит труда.А вот тут и начинаются проблемы,включается адм.ресурс.Менты,ФСБ,прокуратура Налоговая,СК-частник не допускается к рынку услуг ЖКХ.Конкуренции нет.Цены явно завышены,да и качество я уверен будет дрянь.Поскольку лес (страпилы и т.д.) будут гнать из «горельника» и ворованного местного леса,под крышей ментов,Стройматериалы сан.техника будут поставляться из подконтрольных хозяину» Сантехсервиза» фирм.(тот же» Сантехник» Лощенина,где фактич.хозяином является Сивакозов-младший).Я писал неоднократно -расчет на «совковых» дедушек и бабушек.Выжившие из ума старики -собственники,не понимают,что своими глупыми действиями ,«обкрадывают» собственных детей и их семьи.Пошлите на хрен эти «сервизы»(разорвать договор-причин более ,чем достаточно и занимайтесь организацией ТСЖ….если не хотите ,чтобы «конторы рога и копыта» вместе с продажными чиновниками не сняли с ВАС последние штаны.Потом опять скажете ,что президент Путин Виноват,в том что ВАС опять «обули».
С чего статья началась? Чем закончилась? О чём она вообще? Мрак!