продаю часть дома

продаю 1/2 дома, по документам изолированная часть, т.е полная независимость от соседей, в доме 3 комнаты,кухня, холодный коридор, отопление печь форсунка, во во дворе, 7 соток земли, заезд под авто. Расположен по улице Гоголя д.68. Возможна продажа под материнский капитал, обмен на общежитие квартирного типа с нашей доплатой, рассмотрим все варианты.