Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении
собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в других предусмотренных действующим законодательством случаях.
Государственная регистрация прекращения права собственности в связи с ликвидацией объекта недвижимости возможна после снятия такого объекта с государственного кадастрового учета.В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании соответствующего заявления и необходимых для этого документов.
В Законе о кадастре документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости, назван акт обследования (статья 22).Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования объекта недвижимости в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Согласно п. 2 ст. 23 Закона о кадастре при постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости.
Таким образом, для прекращения права собственности в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) на ликвидированный объект недвижимости необходимо обратиться с заявлением о прекращении права собственности в связи с ликвидацией объекта недвижимости.
Выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в ГКН сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости государственный регистратор запросит самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.Срок государственной регистрации прекращения права собственности составит 18 календарных дней с момента обращения в регистрирующий орган.
Начальник Михайловского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области Р.А. Романенко
Комментарии посетителей